Районы Дубая: Лучшие районы Дубая с первого взгляда

Плавильный котел традиций, гламура и роскоши, Дубай предлагает идеальный дом для любого путешественника или экспата. Ищете ли вы отпуск, дом на длительный срок, культуру или историю - в Дубае вы гарантированно найдете район, соответствующий вашим потребностям.

Но при таком количестве вариантов бывает трудно уследить. Какой район в Дубае, мегаполисе с 3,66 млн. жителейЧто же является идеальной отправной точкой для вас? В этой статье мы дадим вам полный обзор разнообразия районов и поможем найти идеальное место для вашего нового дома или проживания.

Самые важные факты в двух словах:

• Эмират Дубай предлагает уникальное сочетание традиционные и современные районыЗдесь есть что предложить любому путешественнику: от исторических базаров Дейры и Бур-Дубая до захватывающих дух горизонтов Даунтауна Дубая и роскошных пляжных курортов Джумейры.
• Центр Дубая Это центральная часть современного Дубая с такими достопримечательностями, как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубайские фонтаны, идеально подходящая для любителей городского образа жизни и роскоши.
• Сайт Дубай Марина впечатляет своим стилем жизни и ночными развлечениями: набережная "The Walk", зиплайн XLine и множество ресторанов и баров, идеально подходящих для ночных сов и любителей активного отдыха.
• Джумейра Пляж Джумейра, традиционная архитектура Madinat Jumeirah Souk и роскошные курорты - идеальное место для тех, кто стремится к релаксации.
• Любители роскоши найдут здесь такие районы, как Пальма Джумейра и Эмиратские холмы Эксклюзивная жизнь с захватывающими дух виллами, первоклассными отелями и частными пляжами или полями для гольфа.
• Помимо роскоши, Дубай также уделяет особое внимание Устойчивые и зеленые районы такие как Dubai Hills, Al Barari и Sobha Hartland, которые сочетают в себе городской комфорт с доступом к природе и зеленым насаждениям, создавая баланс между жизнью в городе и на природе.

Районы Дубая - обзор самых важных и модных районов

В Дубае, городе с превосходными характеристиками, вы найдете впечатляющее сочетание традиционных и современных кварталов, которые вместе создают разнообразную картину этого динамичного мегаполиса. Каждый район обладает собственным характером и очарованием, что делает Дубай местом, где найдется что-то для каждого.

Список районов Дубая

Самые популярные районы Дубая

Дубай, город суперзвёзд, привлёк внимание одним только Более 17 миллионов посетителей в 2023 году на. Кроме того, каждый год около 1 500 немцев принимают решение эмигрировать в Дубай и из Германия снимается с регистрации. Так что вы не единственный, кого интересует Дубай. Здесь мы представляем самые популярные районы Дубая, которые вы не должны пропустить.

Даунтаун Дубай - центр Дубая и центр города

Даунтаун Дубай - это центральная часть современного Дубая, известная своей захватывающей дух линией горизонта, включая Бурдж-Халифу, самое высокое здание в мире. Этот район - рай для всех любителей шоппинга: здесь находятся Дубай Моллодин из крупнейших торговых центров в мире, предлагает все: от роскошных брендов до таких развлечений, как огромный аквариум и каток. Вечером вы можете полюбоваться на водные аттракционы в Дубайский фонтан Зрители будут очарованы, танцуя под звуки классической и современной музыки.

• Достопримечательность: Бурдж-Халифа
• Рай для любителей шопинга: Дубай Молл
• Главное событие: Дубайский фонтан

Даунтаун Дубай олицетворяет собой городской образ жизни в сочетании с роскошью - идеальное место для всех, кто любит яркую городскую жизнь.

Дубай Марина

Дубай Марина - еще одна изюминка этого восхитительного города. Окруженная впечатляющими небоскребами, эта рукотворная пристань для яхт расположена в центре стильного района, полного ресторанов, баров и магазинов, вдоль набережной "The Walk". Любители адреналина могут прокатиться на зиплайне XLine, который пролетает над пристанью со скоростью до 80 км/ч.

• Ключевой момент: Прогулка
• Акционное предложение: XLine zipline, Skydive Dubai
• Идеально подходит для: Ночные совы и любители активного образа жизни

Хотите ли вы прогуляться вечером или отдохнуть в одном из многочисленных кафе в конце дня - в Dubai Marina вы всегда найдете подходящую атмосферу. Марина - один из районов, который можно легко исследовать пешком благодаря "Прогулке". Вождение автомобиля в гавани не разрешается.

Джумейра

Джумейра - это прежде всего одно: чистый пляжный стиль. Благодаря общественным пляжам, таким как Jumeirah Beach, он предлагает идеальное место для принятия солнечных ванн или занятий различными водными видами спорта. По соседству находится торговый центр Madinat Jumeirah Souk с традиционной архитектурой, который так и манит задержаться и сделать покупки. Здесь также расположены одни из самых роскошных курортов Дубая - место мечты для тех, кто ищет релаксации.

• Зона отдыха: пляж Джумейра, Кайт-бич
• Традиции и современность: Madinat Jumeirah Souk, Burj al Arab
• Идеально подходит для: Любителям пляжного отдыха и тем, кто ищет тишины и покоя

Каждый из этих районов обладает собственным шармом и вносит свой вклад в то, чтобы сделать Дубай таким разнообразным мегаполисом. Ищете ли вы идеальный шопинг, жаждете изысканных блюд или просто хотите отдохнуть на пляже - эти районы предложат вам именно то, что нужно.

Район для любителей роскоши

Дубай известен во всем мире своей роскошью и великолепием. Если вы ищете максимальный уровень роскоши, есть районы, которые не только оправдают, но и превзойдут ваши ожидания. В этом разделе мы познакомим вас с двумя самыми эксклюзивными районами: Palm Jumeirah и Emirates Hills.

Пальма Джумейра

Пальма Джумейра, один из знаменитых искусственных пальмовых островов Дубая, символизирует несравненное богатство и инженерное мастерство города. Как место для жизни, Palm Jumeirah предлагает уникальное сочетание идиллической пляжной атмосферы и роскошного образа жизни. Здесь вы найдете одни из самых великолепных вилл и квартир высокого класса с захватывающим видом на Аравийское море или горизонт Дубая.

• Роскошные отелиЗдесь находится культовый отель Atlantis The Palm, а также множество других 5-звездочных курортов.
• ДосугАквапарк Aquaventure предлагает развлечения для всей семьи, а спа-салоны и бутики приглашают вас отдохнуть и сделать покупки.

Эксклюзивное расположение на набережной обеспечивает жителям и гостям прямой доступ к пляжу, что является большой редкостью в Дубае. Цены на недвижимость соответственно высоки, но отражают исключительный уровень жизни.

Эмираты Хиллс

Известный как "Беверли-Хиллз" в Дубае, Emirates Hills представляет собой вершину роскошной жизни в закрытом сообществе. Этот район привлекает международных бизнесменов и местную элиту своими виллами огромных размеров, построенными по индивидуальному заказу.

• КонфиденциальностьКомпания Emirates Hills придает большое значение осмотрительности и Безопасность жителей.
• Поле для гольфаПрестижный гольф-клуб Montgomerie Golf Club Dubai с 18-луночным чемпионским полем для гольфа расположен в самом центре района.

Архитектура здесь отражает индивидуальное богатство: нет двух одинаковых домов. Окруженные живописными озерами и зелеными фервеями, эти резиденции предлагают спокойствие посреди оживленного города. Цена на такое изысканное жилье начинается от нескольких миллионов - явный признак элитного статуса этого района.

Аль-Барари

Аль-Барари, что в переводе с немецкого означает "дикая местность", далек от типичных пустынных пейзажей Дубая. Вместо этого это первый в регионе комплексный проект класса люкс и эко-девелопмент. Расположенный в 15 минутах езды от центра города, этот стратегически выгодно расположенный зеленый жилой комплекс предлагает среду, способствующую благополучию как жителей, так и гостей города.

• Жизнь в деревне: 60 процентов территории площадью 14,2 миллиона квадратных метров занимают зеленые насаждения, великолепно оформленные тематические сады, естественные озера и пресноводные ручьи. Убегите от городской суеты и насладитесь тишиной и покоем природы прямо у порога вашего дома.
• Тихое место в центре города: Несмотря на свое зеленое окружение, Al Barari удобно расположен всего в 15 минутах от основных общественных центров и достопримечательностей Дубая и в 10 минутах от лучших международных школ Дубая. В то же время от этого места можно быстро добраться до Международного аэропорта Дубая и Международного аэропорта Аль-Мактум.
• Семейная атмосфера: В охраняемом закрытом поселке Аль-Барари царит тихая и семейная атмосфера, идеальная для воспитания детей. Здесь также проживает много немцев.

Во всех трех районах вас ждет образ жизни, полный великолепия и комфорта - типичный для необыкновенного Дубая. Предпочитаете ли вы быть рядом с водой или чувствовать себя как дома среди зелени - эти районы предлагают лучшее из лучшего.

Новые и зеленые районы в Дубае

Дубай известен во всем мире своими захватывающими дух горизонтами и роскошными вариантами жизни. Но помимо блеска, здесь есть и зеленые оазисы, которые предлагают более экологичный и устойчивый образ жизни. Жизнь в Дубае обещание. В этом разделе вы можете узнать больше о новых и зеленых районах Дубая.

Дубай Хиллс Эстейт

Dubai Hills является частью большого проекта Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и представляет собой уникальное сочетание городского образа жизни и природной красоты. Этот район был разработан с учетом интересов семей, которые ценят комфорт, уединение и доступ к зеленым насаждениям.

• Комфорт жизниВиллы и таунхаусы Dubai Hills просторны и оснащены по последнему слову техники.
• Зеленые насажденияБолее 1,4 миллиона квадратных метров парков и зеленых зон приглашают вас отдохнуть.
• Поле для гольфаЦентральное место в Dubai Hills занимает 18-луночное поле для гольфа.

Таким образом, Dubai Hills предлагает идеальный баланс между городской роскошью и спокойствием природы.

Гавань Дубай-Крик

Dubai Creek Harbour - это амбициозный проект, разработанный Emaar PropertiesЦель этого проекта - создать новый город на набережной. Он сочетает в себе роскошные квартиры и оживленные торговые центры на краю исторической набережной Дубай-Крик.

• Устойчивое развитиеОдним из ключевых моментов этого района является стремление к устойчивому развитию с помощью энергоэффективных зданий.
• Культурные достопримечательности: Помимо современной архитектуры, здесь также создается пространство для культуры.
• ДосугРестораны, магазины и пешеходные дорожки вдоль воды предлагают множество возможностей для отдыха.

В гавани Dubai Creek Harbour также есть искусственный пляж - Creek beach, который был открыт в 2023 году.

Sobha Hartland

Sobha Hartland воплощает в себе концепцию зеленого анклава в самом сердце Дубая. Стратегически расположенный в Mohammed Bin Rashid City (MBR City), этот район обещает спокойное уединение от шума и суеты мегаполиса.

• Центральное расположениеНесмотря на зеленое окружение, Sobha Hartland находится всего в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей Дубая.
• Образовательные предложенияНесколько международных школ в этом районе делают его идеальным выбором для семей.
• Естественный дизайнБолее 30 % территории занимают парки или водоемы, что позволяет жителям общаться с природой прямо на пороге дома.

Таким образом, Sobha Hartland представляет собой гармоничное сочетание городского комфорта и жизни рядом с природой.

Где лучше всего жить в Дубае?

Дубай предлагает впечатляющий выбор жилья - от роскошных вилл на побережье до современных высотных квартир в самом центре города. Живя в Дубае, вы не только ощутите роскошь и красоту города, но и его культурное разнообразие и динамизм.

Стоимость аренды и цены на недвижимость

Обратите внимание, что цены на Роскошная недвижимость в Дубае или в особо востребованных районах (Palm Jumeirah, Emirates Hills, Al Barari) может быть значительно выше.

Цены за квадратный метр при покупке недвижимости в Дубае

В Приобретение недвижимости Средняя цена за квадратный метр составляет от 11 000 до 20 000 дирхамов - в зависимости от местоположения и стандарта проекта. A Инвестиции в недвижимость в Дубае гарантируют вам среднюю валовую прибыль в размере 5 - 9 %.

Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье о Жизнь в Дубае: Аренда или покупка?

Удобства и инфраструктура

Качество вашей жизни в Дубае во многом зависит от удобств и инфраструктуры выбранного вами района. Многие районы предлагают доступ к первоклассным школам, высококачественным торговым центрам и широкому спектру возможностей для отдыха и развлечений.

• Школы в Дубае: Международные школы с различными учебными программами разбросаны по всему Дубаю.
• Торговые объекты: Самые крупные торговые центры, такие как Dubai Mall, расположены в центральных районах, например в Даунтауне Дубая.
• Свободное время: Для активного отдыха многие муниципалитеты предлагают парки, велосипедные дорожки и спортивные сооружения.
• Система здравоохранения и связь: Высококачественные больницы и клиники есть в каждом крупном районе.

Благодаря хорошо развитой сети общественного транспорта вы сможете добраться до различных районов города. Трамвай, метро, автобус или Abras через ручей - мобильность является главным приоритетом в Дубае.

В целом, жизнь в разнообразных районах Дубая предлагает уникальное сочетание городской роскоши и природной красоты - на любой вкус и бюджет.

Заключение

Дубай предлагает вам впечатляющий выбор районов, сочетающих в себе как традиции, так и современность. Стремитесь ли вы к гламуру Palm Jumeirah или предпочитаете динамичность Dubai Creek Harbour, в городе найдется что-то для каждого. Разнообразие вариантов жилья отражается в различной стоимости аренды и ценах на недвижимость, что позволяет вам найти именно то, что соответствует вашему бюджету и потребностям. Благодаря отличной инфраструктуре и близости к школам, торговым центрам и медицинским учреждениям вы можете быть уверены, что найдете в Дубае не просто дом, а настоящий дом. Жизнь в Дубае это больше, чем просто приключение; это отношение к жизни, которое ждет, чтобы вы открыли его для себя.

Часто задаваемые вопросы по теме

Как называется центр города Дубай?

Районы Дубая: Дейра. Будучи старым торговым центром Дубая, Дейра предлагает совершенно особые достопримечательности с ее традиционными базарами в узких переулках и множеством сверкающего золота и ароматных специй.

Сколько денег вам нужно в месяц для жизни в Дубае?

Сайт Стоимость жизни в ДубаеЧтобы жить по-настоящему хорошо, нужно рассчитывать не менее чем на 5 000 евро в месяц. Для семьи из четырех человек нужно рассчитывать примерно на 12 000 евро.

Какие районы есть в Дубае?

• Аль-Барша

• Аль-Барари

• Аль Куоз

• Аль-Васл

• Арабские ранчо 1, 2, 3

• Бур Дубай

• Бизнес-Бэй

• Дамак Хиллс 1, 2

• Дейра

• Район 1

• DIFC (Дубайский международный финансовый город)

• Центр Дубая

• Дубай Фестиваль Сити

• Дубайские холмы

• Международный аэропорт Дубая

• Дубай Марина

• Силиконовый оазис Дубая

• Dubai World Central

• Эмираты Хиллс

• Зелень

• Джебель Али

• Джумейра

• Jumeirah Beach Residence (JBR)

• Джумейра Гольф Эстейтс

• Острова Джумейра

• Jumeirah Village Circle (JVC)

• Марина Променад

• Мейдан

• Мудон

• Над Аль Шеба 1

• Пальма Джумейра

• Сатва

• Sobha

• Шейх Зайед Роуд

• Пружины

• Вилла

• Умм Сукейм

• Дикое Вади