Crisol de tradición, glamour y lujo, Dubai ofrece el hogar perfecto para cualquier viajero o expatriado. Tanto si busca unas vacaciones como un hogar de larga duración, cultura o historia, en Dubái encontrará el barrio que mejor se adapte a sus necesidades.
Pero con tantas opciones, puede ser difícil seguir la pista. ¿Qué barrio de Dubai, una metrópolis con 3,66 millones de habitantes¿cuál es el punto de partida ideal para usted? En este artículo le daremos una visión general de la variedad de barrios y le ayudaremos a encontrar el lugar perfecto para su nuevo hogar o estancia.
Los hechos más importantes en pocas palabras:
- El emirato de Dubai ofrece una mezcla única de barrios tradicionales y modernosque tienen algo que ofrecer a cada viajero, desde los históricos zocos de Deira y Bur Dubai hasta el impresionante horizonte del centro de Dubai y los lujosos resorts de playa de Jumeirah.
- Centro de Dubai es el centro del Dubai moderno, con lugares tan destacados como el Burj Khalifa, el Dubai Mall y las Fuentes de Dubai, ideales para los amantes del estilo de vida urbano y el lujo.
- En Puerto deportivo de Dubai Impresiona por su estilo de vida y vida nocturna con su paseo marítimo "The Walk", la tirolina XLine y una gran variedad de restaurantes y bares, perfectos para los noctámbulos y los amantes del estilo de vida.
- Jumeirah ofrece un perfecto ambiente playero y es ideal para quienes buscan relajarse, con la playa de Jumeirah, la arquitectura tradicional del zoco de Madinat Jumeirah y lujosos complejos turísticos.
- Para los amantes del lujo, barrios como Palm Jumeirah y Emirates Hills vida exclusiva con impresionantes villas, hoteles de primera clase y playas o campos de golf privados.
- Además del lujo, Dubai también se centra en Barrios sostenibles y verdes como Dubai Hills, Al Barari y Sobha Hartland, que combinan el confort urbano con el acceso a la naturaleza y los espacios verdes, creando un equilibrio entre la vida en la ciudad y en la naturaleza.
Los barrios de Dubai: una visión general de los distritos más importantes y de moda
Dubai, ciudad de superlativos, ofrece una impresionante mezcla de barrios tradicionales y modernos que, juntos, pintan un cuadro diverso de esta dinámica metrópolis. Cada barrio tiene su propio carácter y encanto, lo que hace de Dubai un lugar donde hay algo para todos los gustos.
Lista de barrios de Dubai
| Barrio | Atracciones | Barrio residencial | Ubicación | Precio del alquilerØ | Conexiones de transporte | Playa | Aguas | Parques |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deira | Goldmarket, Mercado de las Especias, Dubai Creek | Tradicional, animado | Norte, en Dubai Creek | Favorable | Metro, autobús, taxi acuático, coche, taxi | No | Arroyo de Dubai | Parque Al Fahidi |
| Bur Dubai | Museo de Dubai, Fuerte Al Fahidi, Barrio Bastakiya | Histórico, cultural | Norte, en Dubai Creek | Moderado | Metro, autobús, taxi acuático, coche, taxi | No | Arroyo de Dubai | Parque Bur Dubai Creek |
| Centro de la ciudad | Burj Khalifa, Dubai Mall, Ópera de Dubai | Moderno, lujoso | Central | Muy caro | Metro, autobús, coche, taxi | No | Lago del Burj Khalifa | Parque Zabeel |
| Jumeirah | Jumeirah Beach, Mezquita de Jumeirah, Madinat Jumeirah, Kite Beach | Lujoso y familiar | Oeste, en el Golfo Pérsico | Muy caro | Autobús, taxi, coche | Sí | Golfo Pérsico | Parque de la playa de Jumeirah |
| Marina | Club Náutico de Dubai Marina, The Walk, Playa de JBR | Moderno, chic | Oeste, en el canal de Dubai Marina | Caro | Metro, tranvía, autobús, taxi acuático, coche, taxi | Sí | Canal del puerto deportivo de Dubai | – |
| Palm Jumeirah | Atlantis The Palm & The Royal, parque acuático Aquaventure, paseo marítimo de The Palm Jumeirah | Lujoso, exclusivo | Isla artificial, en el Golfo Pérsico | Muy caro | Taxi, taxi acuático, coche | Sí | Golfo Pérsico | Parque Palm Jumeirah |
| Colinas de los Emiratos | Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Club, The Address Montgomerie Dubai | Exclusivo, tranquilo | Oeste, en el desierto | Muy caro | Taxi, coche | No | – | Parque Emirates Hills |
| Colinas de Dubai | Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park | Moderno, familiar y apto para mascotas | Oeste, cerca del centro de la ciudad | Caro | Coche, autobús, taxi | No | – | Parque Dubai Hills |
| Puerto de Dubai Creek | Dubai Creek Tower, Creek Marina, The Island (Dubai) | Moderno, familiar y apto para mascotas | Este, en Dubai Creek | Moderado | Metro, autobús, taxi acuático, coche | Sí | Arroyo de Dubai | Parque Creek |
| Sobha Hartland | Sobha Hartland Waterfront, Escuela Internacional Hartland, The Quays | Moderno, familiar y apto para mascotas | Este, detrás de Business Bay y Dubai Creek | Moderado | Coche, autobús, taxi | No | Arroyo de Dubai, Ras al Khor | Sobha Hartland Park |
Los barrios más populares de Dubai
Dubai, ciudad de superlativos, atrajo por sí sola a Más de 17 millones de visitantes en 2023 on. Además, cada año unos 1.500 alemanes deciden emigrar a Dubai y de Alemania se da de baja. Así que no eres el único interesado en Dubai. Aquí te presentamos los barrios más populares de Dubái que no deberías perderte.
Downtown Dubai - El centro de Dubai y de la ciudad
El centro de Dubai es la pieza central del Dubai moderno y es conocido por su impresionante horizonte, que incluye el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Este barrio es un paraíso para los amantes de las compras: el Centro comercial de Dubaiuno de los mayores centros comerciales del mundo, ofrece desde marcas de lujo hasta opciones de ocio como un enorme acuario y una pista de patinaje sobre hielo. Por la noche, puede disfrutar del espectáculo acuático del Fuente de Dubai El público quedará encantado mientras baila al son de la música clásica y contemporánea.
- Atracción: Burj Khalifa
- El paraíso de las compras: Dubai Mall
- Lo más destacado: Fuente de Dubai
Downtown Dubai personifica el estilo de vida urbano combinado con el lujo, perfecto para todos los amantes de la vibrante vida urbana.
Puerto deportivo de Dubai
El puerto deportivo de Dubai es otro de los puntos destacados de esta fascinante ciudad. Rodeado de impresionantes rascacielos, este puerto deportivo artificial está situado en el centro de un elegante distrito lleno de restaurantes, bares y tiendas a lo largo del paseo marítimo "The Walk". Los adictos a la adrenalina pueden dar un paseo en la tirolina XLine, que sobrevuela el puerto deportivo a velocidades de hasta 80 km/h.
- Punto clave: El paseo
- Oferta de acción: tirolina XLine, Skydive Dubai
- Perfecto para: Nocturnos y amantes del estilo de vida
Tanto si desea dar un paseo por la tarde como relajarse en uno de los muchos cafés al final del día, siempre encontrará el ambiente adecuado en Dubai Marina. Marina es uno de los barrios que se pueden recorrer fácilmente a pie gracias a "The Walk". Conducir un coche en el puerto.
Jumeirah
Jumeirah es sinónimo de una cosa por encima de todo: puro ambiente playero. Con sus playas públicas como Jumeirah Beach, ofrece el lugar ideal para tomar el sol o practicar diversos deportes acuáticos. Al lado, el zoco de Madinat Jumeirah, con su arquitectura tradicional, invita a quedarse e ir de compras. También alberga algunos de los complejos turísticos más lujosos de Dubai, un lugar de ensueño para cualquiera que busque relajarse.
- Zona de descanso: Jumeirah Beach, Kite Beach
- Tradición y modernidad: Zoco Madinat Jumeirah, Burj al Arab
- Ideal para: Los amantes de la playa y los que buscan tranquilidad
Cada uno de estos barrios tiene su propio encanto y contribuye a hacer de Dubai una metrópolis tan diversa. Tanto si busca lo último en compras como si le apetece una buena cena o simplemente quiere relajarse en la playa, estos barrios le ofrecen el entorno perfecto.
Barrio para amantes del lujo
Dubai es conocida en todo el mundo por su lujo y esplendor. Si busca la experiencia de lujo definitiva, hay ciertos barrios que no sólo cumplirán sus expectativas, sino que las superarán. En esta sección, le presentamos dos de los barrios más exclusivos: Palm Jumeirah y Emirates Hills.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, una de las famosas islas de palmeras artificiales de Dubai, simboliza la riqueza sin parangón de la ciudad y sus proezas en ingeniería. Como lugar para vivir, Palm Jumeirah ofrece una mezcla única de idílico ambiente playero y lujoso estilo de vida. Aquí encontrará algunas de las villas más magníficas y pisos de alto standing con impresionantes vistas al mar Arábigo o al horizonte de Dubai.
- Hoteles de lujoAquí se encuentra el emblemático Atlantis The Palm Hotel, así como otros numerosos complejos de 5 estrellas.
- Actividades de ocioEl parque acuático Aquaventure ofrece diversión para toda la familia, mientras que los balnearios y boutiques invitan a relajarse y hacer compras.
Su exclusiva ubicación frente al mar garantiza a residentes e invitados acceso directo a la playa, algo poco frecuente en Dubai. Los precios de las propiedades son altos, pero reflejan el excepcional nivel de vida.
Colinas de los Emiratos
Conocido como el "Beverly Hills" de Dubai, Emirates Hills representa la cumbre de la vida de lujo en una comunidad cerrada. Este barrio atrae a empresarios internacionales y élites locales con sus villas a medida de enormes tamaños.
- PrivacidadEmirates Hills concede gran importancia a la discreción y la Seguridad de sus residentes.
- Campo de golfEl prestigioso Montgomerie Golf Club de Dubai, con su campo de golf de campeonato de 18 hoyos, está situado en el corazón del barrio.
La arquitectura aquí refleja la riqueza individual; no hay dos casas iguales. Rodeadas de pintorescos lagos y verdes fairways, estas residencias ofrecen tranquilidad en medio de la vibrante ciudad. El precio de una vivienda tan exquisita empieza en los millones, señal inequívoca del estatus elitista de este barrio.
Al Barari
Al Barari, que significa "desierto" en alemán, está muy lejos del típico paisaje desértico de Dubai. Se trata del primer complejo integrado de lujo y ecológico de la región. Situada a 15 minutos del centro de la ciudad, esta urbanización verde estratégicamente situada ofrece un entorno que fomenta el bienestar de residentes y visitantes por igual.
- Una vida en el campo: El 60% de los 14,2 millones de metros cuadrados del recinto está formado por espacios verdes, jardines temáticos de gran belleza paisajística, lagos naturales y arroyos de agua dulce. Escápese del ajetreo de la ciudad y disfrute de la paz y la tranquilidad de la naturaleza a la vuelta de la esquina.
- Ubicación tranquila en el centro de la ciudad: A pesar de su entorno verde, Al Barari está convenientemente situado a sólo 15 minutos de los principales centros sociales y servicios de Dubai y a 10 minutos de las mejores escuelas internacionales de Dubai. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece un rápido acceso tanto al Aeropuerto Internacional de Dubai como al Aeropuerto Internacional Al Maktoum.
- Ambiente familiar: La comunidad cerrada y segura de Al Barari ofrece un ambiente tranquilo y familiar, perfecto para criar a los hijos. También hay muchos residentes alemanes.
En los tres barrios experimentará un estilo de vida lleno de esplendor y confort, típico del extraordinario Dubai. Tanto si prefiere estar cerca del agua como sentirse como en casa entre la vegetación, estas zonas ofrecen lo mejor de lo mejor.
Barrios nuevos y verdes en Dubai
Dubai es conocida en todo el mundo por sus impresionantes rascacielos y su lujoso estilo de vida. Pero más allá de la ostentación, también hay oasis verdes que ofrecen un estilo de vida más ecológico y sostenible. La vida en Dubai prometen. En esta sección encontrará más información sobre los nuevos barrios verdes de Dubai.
Urbanización Dubai Hills
Dubai Hills forma parte del gran proyecto Mohammed Bin Rashid City (MBR City) y representa una mezcla única de estilo de vida urbano y belleza natural. Este barrio se ha diseñado pensando en las familias que valoran la comodidad, la privacidad y el acceso a espacios verdes.
- Confort de vidaLas villas y casas adosadas de Dubai Hills son espaciosas y ofrecen instalaciones de última generación.
- Espacios verdesMás de 1,4 millones de metros cuadrados de parques y zonas verdes invitan a relajarse.
- Campo de golfLa pieza central de Dubai Hills es un campo de golf de campeonato de 18 hoyos.
Dubai Hills ofrece así un equilibrio perfecto entre el lujo urbano y la tranquilidad de la naturaleza.
Puerto de Dubai Creek
Dubai Creek Harbour es un ambicioso proyecto de Emaar Propertiesque pretende crear una nueva ciudad frente al mar. Combina pisos de lujo con vibrantes destinos comerciales al borde del histórico Dubai Creek.
- SostenibilidadUno de los puntos clave de este barrio es la apuesta por la sostenibilidad con edificios energéticamente eficientes.
- Lugares de interés cultural: Además de la arquitectura moderna, aquí también se está creando un espacio para la cultura.
- Actividades de ocioRestaurantes, tiendas y paseos a lo largo del agua ofrecen numerosas oportunidades de ocio.
El puerto de Dubai Creek también cuenta con una playa artificial, Creek Beach, inaugurada en 2023.
Sobha Hartland
Sobha Hartland personifica el concepto de enclave verde en el corazón de Dubai. Estratégicamente situado en Mohammed Bin Rashid City (MBR City), este barrio promete un tranquilo retiro del ajetreo y el bullicio de la metrópolis.
- Ubicación céntricaA pesar de su entorno verde, Sobha Hartland está a sólo unos minutos de las principales atracciones de Dubai.
- Ofertas educativasVarios colegios internacionales en el barrio lo convierten en una opción ideal para las familias.
- Diseño naturalMás de 30 % de la zona son parques o cursos de agua, lo que permite a los residentes entrar en contacto con la naturaleza a la vuelta de la esquina.
Sobha Hartland representa así una armoniosa combinación de confort urbano y vida cerca de la naturaleza.
¿Cuál es un buen lugar para vivir en Dubai?
Dubai ofrece una impresionante variedad de opciones de vivienda, desde lujosas villas frente al mar hasta modernos rascacielos en pleno centro de la ciudad. Al vivir en Dubai, no solo experimentará el lujo y la belleza de la ciudad, sino también su diversidad cultural y su dinamismo.
Costes de alquiler y precios inmobiliarios
Tenga en cuenta que los precios de Inmuebles de lujo en Dubai o los de zonas especialmente cotizadas (Palm Jumeirah, Emirates Hills, Al Barari) pueden ser significativamente más altos.
| Superficie habitable (m²) | Precio medio del alquiler al mes |
|---|---|
| Hasta el 50 | 7.000 - 10.000 AED / aprox. 1.750 - 2.500 €. |
| 50 – 100 | 10.000 - 15.000 AED / aprox. 2.500 - 3.750 euros |
| Más de 100 | Desde 15.000 AED - extremo abierto / desde 3.750 € - extremo abierto |
Precios por metro cuadrado para comprar una vivienda en Dubai
En el Compra de una propiedad se puede esperar un precio medio por metro cuadrado de entre 11.000 y 20.000 AED, según la ubicación y el nivel del proyecto. A La inversión inmobiliaria en Dubai le garantiza una rentabilidad bruta media del 5 - 9 %.
Encontrará más información sobre este tema en nuestro artículo sobre Vivir en Dubai: ¿Alquilar o comprar?
| Ubicación | Precio medio por m² 2023 |
|---|---|
| Centro de Dubai | 21.000 AED / aprox. 5.250 €. |
| Palm Jumeirah | 23.000 AED / aprox. 5.750 €. |
| Puerto deportivo de Dubai | 18.700 AED / aprox. 4.675 €. |
| Jumeirah Village Circle | 11.000 AED / aprox. 2.750 €. |
| Bahía de negocios | 20.900 AED / aprox. 5.225 €. |
Servicios e infraestructuras
La calidad de vida en Dubai depende en gran medida de las comodidades e infraestructuras del barrio elegido. Muchos barrios ofrecen acceso a colegios de primera clase, centros comerciales de alta calidad y una amplia gama de actividades de ocio y recreo.
- Escuelas en Dubai: Por todo Dubai hay escuelas internacionales con distintos planes de estudios.
- Centros comerciales: Los centros comerciales más grandes, como el Dubai Mall, están situados en zonas céntricas como el centro de Dubai.
- Tiempo libre: Para actividades al aire libre, muchos municipios ofrecen parques, carriles bici e instalaciones deportivas.
- Sistema sanitario y conexión: Hay hospitales y clínicas de alta calidad en todos los barrios importantes.
Gracias a una red de transporte público bien desarrollada, también se beneficiará de buenas conexiones con diversas partes de la ciudad. Ya sea en tranvía, metro, autobús o en Abras cruzando el arroyo: la movilidad es una prioridad absoluta en Dubai.
En general, la vida en los diversos barrios de Dubai ofrece una mezcla única de lujo urbano y belleza natural, para todos los gustos y bolsillos.
Conclusión
Dubai le ofrece una impresionante variedad de barrios que combinan tradición y modernidad. Tanto si aspira al glamour de Palm Jumeirah como si prefiere el dinamismo de Dubai Creek Harbour, la ciudad tiene algo para todos los gustos. La variedad de opciones de vivienda se refleja en los distintos costes de alquiler y precios de las propiedades, lo que le permite encontrar exactamente lo que se ajusta a su presupuesto y necesidades. Gracias a las excelentes infraestructuras y a la proximidad de colegios, centros comerciales e instalaciones sanitarias, puede estar seguro de que en Dubai no encontrará sólo una casa, sino un verdadero hogar. Vivir en Dubai es algo más que una aventura: es una actitud ante la vida que está esperando a que la descubras.
Preguntas frecuentes sobre el tema
¿Cómo se llama el centro de Dubai?
Los barrios de Dubai: Deira. Como antiguo centro comercial de Dubai, Deira ofrece un atractivo muy especial con sus zocos tradicionales en las estrechas callejuelas y los numerosos destellos de oro y especias aromáticas.
¿Cuánto dinero necesitas al mes para vivir en Dubai?
En Coste de la vida en DubaiPara vivir realmente bien, debes calcular con al menos 5.000 euros al mes. Como familia de cuatro miembros, necesitas calcular con unos 12.000 euros.
¿Qué barrios hay en Dubai?
Al Barsha
Al Barari
Al Quoz
Al Wasl
Ranchos árabes 1, 2, 3
Bur Dubai
Bahía de negocios
Colinas Damac 1, 2
Deira
Distrito 1
DIFC (Ciudad Financiera Internacional de Dubai)
Centro de Dubai
Festival City de Dubai
Colinas de Dubai
Aeropuerto Internacional de Dubai
Puerto deportivo de Dubai
Silicon Oasis de Dubai
Dubai World Central
Colinas de los Emiratos
Los Verdes
Jebel Ali
Jumeirah
Residencia Jumeirah Beach (JBR)
Jumeirah Golf Estates
Islas Jumeirah
Jumeirah Village Circle (JVC)
Paseo marítimo
Meydan
Mudon
Nad Al Sheba 1
Palm Jumeirah
Satwa
Sobha
Carretera Sheikh Zayed
Muelles
La Villa
Umm Suqeim
Wadi salvaje
